01. 부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 과학을 자연과학과 사회과학으로 구분할 때, 부동산학은 사회과학에 속한다.

② 부동산학의 연구대상은 부동산활동 및 부동산현상을 포함한다.

③ 부동산활동이라는 표현은 인간이 부동산을 대상으로 전개하는 활동에 착안점을 둔 사고방식으로 이해할 수 있다.

④ 부동산학의 일반원칙으로써 능률성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로 삼고 있다.

⑤ 부동산학의 접근방법 중 종합식 접근방법은 인간이 합리적인 존재이며, 자기이윤의 극대화를 목표로 행동한다는 기본가정에서 출발한다.

02. 부동산학의 이념에 대한 설명이다. 다음 설명 중 틀린 것은?

① 부동산학의 이념은 시대나 나라에 따라 혹은 관점에 따라 달라질 수 있다.

② 토지의 ‘최고최선의 이용’은 자유시장경제체제에서의 효율성을 의미한다.

③ 형평성은 공공복리우선의 원칙을 말하며, 절대적인 사유재산제도를 밑바탕으로 한다.

④ 형평성은 실제 효율성과 상충하는 경우가 많으나, 투자수익의 극대화라는 측면은 효율성과 직접적으로 연관되는 개념이다.

⑤ 우리나라 헌법 제23조에서 “재산권의 행사는 공공복리에 적합하도록 해야 한다”는 것은 공익과 사익의 적절한 조화를 천명한 것으로 볼 수 있다.

정답 : ⑤ , ③